В историческом центре Петербурга обнаружено 68 сомнительных мансард, 13 из которых – на объектах культурного наследия. Это только начало инвентаризации объектов городской среды для сайта «Пространство Петербурга». Градозащитники начали инвентаризацию с Петроградского района, в котором, как они считают, больше всего уродливых чердачных этажей. Большинство мансард в нашем городе строится без разрешения.
Мансарды на исторических зданиях Петербурга появлялись и в царское, и в советское время. Например, жестяной этаж на крыше дома № 68 по Малому проспекту П.С. выглядит как наспех сколоченный сарай. На поверку он оказался мансардой с более чем полувековой историей. Но именно сейчас при росте цен на недвижимость и обветшании жилищного фонда мансарды представляют особую опасность для нашего города.
«Во-первых, мансарды часто строятся без разрешения, и никто не следит за состоянием дома, – говорит координатор «Пространства Петербурга» градозащитница Наталия Введенская. – Теоретически мансарда может привести к разрушению дома. Такое строительство нужно сопровождать как минимум исследованием несущей конструкции – стен, балок перекрытий и так далее. Дома старые не рассчитаны под дополнительные этажи. Исследования не проводятся в 90% случаев».
Действительно, многие здания с мансардами обезображены дефектами. Объекты культурного наследия «дом Купермана» (Чкаловский пр., 31) и «дом Оболенского» (Мытнинская наб., 3) частично осыпаются. Мансарда на Каменноостровском, 54 не слишком просматривается с улицы, но, как отмечают местные жители, стены дома пошли трещинами, не выдержав ее веса. Жители потеряли доступ к общедомовым коммуникациям на чердаке и не могут обслуживать дом. У большинства зданий с мансардами на Петроградке фасады в удовлетворительном состоянии, со двора же открывается картина, четко говорящая о возрасте здания и «органичности» надстройки.
«Во-вторых, у нас очень красивый имперский столичный город, – продолжает Наталия Введенская. – И строительство мансард по принципу застекления лоджий – как смог, так и построил, иногда такие кудесники находятся! – приводит к уничтожению имперского облика. Причем безнаказанность одних приводит к тому, что другие начинают уродовать город с еще большим удовольствием».
«Защита города от незаконных мансард переходит в плоскость выяснения отношений с конкретным бандитом, точнее, владельцем, который на многое готов пойти для защиты своих квадратных метров. Недвижимость в городе дорогая. Есть дома, где достраивается уже второй дополнительный этаж», – сетует Наталия Введенская. Например, трехэтажный особняк на Мытнинской, 13 стал пятиэтажным. Сложно точно установить когда. В таких случаях мансарды выглядят как полноценные этажи, а не пристройки из фанеры и жести.
В сообществе «Живой город» в «Живом журнале» ведется голосование за самую уродливую мансарду Петроградского района. Тройка фаворитов выглядит так:
1. Большая Пушкарская ул., 32.
http://spbspace.com/reports/view/61
Особняк владельца Белозерских бань Петра Шолохова построен в 1911 году. Возможно, это перестроенное более раннее здание. Не является объектом охраны культурного наследия, чем и воспользовались застройщики: оснастили его диссонирующей мансардой с пластиковыми окнами во всю ширину.
2. Ропшинская ул., 20.
http://spbspace.com/reports/view/68
Мансарда напоминает инопланетное вторжение. Размер окон, цвет кирпича, высота ее выбивается из архитектурной целостности дома 1903 года постройки.
3. Большая Разночинная ул., 11.
.jpg)
http://spbspace.com/reports/view/72
Еще один пример, когда здание в центре города прирастает сразу двумя этажами. Дом 1950-х годов перестроен, скорее всего, в 2004 году.
4. Малый пр. П.С., 2.
http://spbspace.com/reports/view/192
Доходный дом XIX века в результате «тюнинга» приобрел тонированный четвертый этаж.
5. Чкаловский пр., 31.
http://spbspace.com/reports/view/157
Доходный дом Купермана-Лишневского 1910-13 годов постройки идеально выглядит с фасада. Но из-за разнородности окон, дешевых железных дверей и разного оформления балконов неряшливо выглядит со двора.
Сайт «Пространство Петербурга» появился в мае 2013 года. Он работает по принципу «интерактивного маппинга» (от англ. map – карта): пользователи загружают фотографии объектов с привязкой к месту, сервис агрегирует статистику, как меняется город. Кроме мансард сайт накапливает информацию о состоянии памятников архитектуры, заброшенных домах, новоделах и пляжах. Добавлять информацию может каждый, вся она постепенно проверяется градозащитниками.
Самые известные горе-мансарды Петербурга:
1. Миллионная, 13. Двухэтажная мансарда, ставшая символом «мансардных войн». Дело неоднократно доходило до физических столкновений.
2. Смольный пр., 6. «Анановская мансарда» (в честь обитателя дома, экс-депутата ЗакСа Никиты Ананова) возведена прямо напротив здания городской администрации.
3. Фурштатская, 17. Доходный дом Клейман. В марте 2013 года защитника этого дома избили.
