Руководитель Компании Л1 Павел Андреев: Возраст компании говорит о ее надежности
15 мая -день рождения крупнейшей петербургской строительной компании – Компании Л1. Руководитель компании Павел Андреев рассказал обитогах работы и дал оценку сегодняшней ситуации на рынке жилищного строительства.
- В мае Компании Л1 исполняется 21 год. Какие можно назвать основные достижения компании?
- За 21 год работы на рынке жилья Компания Л1 построила и ввела в эксплуатацию более 120 жилых домов. Фактически это 11% всех новостроек в Петербурге. В 2001 году мы первыми вывели на рынок бренды РИАЛ и СУПЕР-РИАЛ — однокомнатные квартиры по цене комнаты площадью 25-30 кв. м. Эти квартиры сразу же завоевали популярность у покупателей. И Компания Л1 продолжает оставаться лидером на строительном рынке Петербурга, запуская новые проекты и предлагая покупателям жилье в черте города по относительно невысоким ценам. В прошлом году наша компания ввела в эксплуатацию две очереди ЖК «Классика» и первую очередь строительства ЖК «Премьер Палас», оба находятся на Петроградской стороне. В сентябре было получено разрешение и открыты продажи в новом жилом комплексе «Маршал» на проспекте Маршала Блюхера.
- Какой должна быть строительная компания, чтобы она смогла не только удержаться на рынке, но и укреплять свои позиции?
- Первое, на что обращают внимание покупатели - надежность застройщика. Если строительная компания пережила минувший кризис без существенных потерь, то это уже говорит о ее стабильности. Количество построенных домов, возраст компании, безусловно, говорят о том, что компания надежна. И второе очень важное качество – уникальность предложения. Компания должна выходить на рынок с тем, чего нет у других застройщиков. Все наши проекты строятся в черте города, есть проекты в историческом центре. Наш земельный банк, закупленный еще до кризиса, позволяет строить в городе в местах с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью и предлагать это жилье по доступным ценам. Сейчас же большинство проектов реализуется на городских окраинах. А то, что продается в городе, зачастую не доступно для большинства покупателей по цене.
Кроме того, практически в каждом нашем объекте есть своя изюминка. В жилом комплексе «Классика», расположенном на Петроградской стороне – таунхаусы, фактически загородные дома в центре города, в «Графе Орлове» и «Премьер Паласе» – по западным образцам спланированная инфраструктура и, конечно, уникальные видовые квартиры с террасами, в «Лондон Парке» - возможность предложить покупателям жилье комфорт-класса с опять же сделанным по западным образцам клубом с бассейном, спортзалами, бильярдной и т.д., по цене эконома.
- Наступает период отпусков, и многие покупатели стоят перед выбором: решать жилищный вопрос летом или отправиться в отпуск, оставив дела на потом?
- Прошлым летом привычного затишья на рынке не было. Отпуска не повлияли на активность покупателей, спрос на жилье продолжал расти, объемы продаж увеличивались, подстегивая тем самым и цены. Какая ситуация будет этим летом, сказать пока сложно, но вряд ли рынок впадет в спячку. В прошлом году спрос значительно сместился со вторичного рынка на первичный. Разница в ценах сократилась до десяти процентов, хотя еще год назад она составляла 15 процентов, именно за счет удорожания строящегося жилья. Вполне возможно, что этот разрыв в цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках будет уменьшаться и дальше, к этому есть все предпосылки. Опасаясь роста цен, клиенты начнут активно вкладывать свободные средства в самый надежный актив – недвижимость, а значит, спрос на новостройки будет только расти.
Кстати:
По случаю своего дня рождения Компания Л1 объявила значительные скидки, действующие до 31 мая. Например, при покупке квартиры от 150 квадратных метров предоставляется скидка, равная по сумме 21 квадратному метру.
