Общественные слушания по временному регламенту застройки квартала, ограниченного Большим проспектом, 1-й линией, улицей Репина и Румянцевской площадью, проходили в совершенно пустом зале.
Впрочем, упрекать граждан в равнодушии не стоит. Единственная жительница квартала, пришедшая на мероприятие, говорит, что узнала о нем по чистой случайности – объявление о слушаниях было опубликовано в «Строительном еженедельнике», издании сугубо специализированном.
Единственную представительницу общественности волновал, прежде всего, вопрос о заказчике проекта ВРЗ. Не секрет, что заказчиками регламентов обычно выступают инвесторы, планирующие вести строительство на территории того или иного квартала.
Вот и нынешний проект, как выяснилось, разрабатывали по инициативе компании, планирующей реконструировать дом № 16 на 1-й линии под отель. Надстраивать его, как утверждают, никто не собирается.
Но для жителей квартала важно также, чтобы сохранился сквер, примыкающий к дому со стороны улицы Репина.
Однако получить более подробную информацию о планах реконструкции не удалось – по словам Андрея Вершко, представителя комитета по градостроительству и архитектуре, разработавшего проект, это будет предметом других общественных слушаний.
Андрей Вершко объяснил, что квартал относится к жилой зоне с включением общественно-деловых объектов – речь идет, прежде всего, о магазинах и предприятиях бытового обслуживания.
А чтобы провести реконструкцию здания под гостиницу, нужно провести дополнительные слушания, так как этот вид деятельности относятся к условно-разрешенным.
Хочется надеяться, что, когда дело дойдет до обсуждения проекта отеля, администрация района найдет способ оповестить об этом жителей – чтобы снова не проводить слушания в пустом зале…
Проектировщики предложили ограничить высоту зданий, выходящих на 1-линию и Румянцевскую площадь, 23,5 метра, а для внутриквартальной застройки при положительном заключении историко-культурной экспертизы – 28 метрами.
Впрочем, по словам районного архитектора Елены Елистратовой, значительная часть расположенных здесь зданий – это памятники архитектуры, которые находятся под охраной КГИОПа. И надстраивать их до 23,5 метра никто не позволит.
Единственная поправка к регламенту касалась высоты внутриквартальной застройки – очевидно, что 28-метровое здание неизбежно превратится в возвышающуюся над исторической застройкой доминанту.
 |
Предполагается, что на другой стороне Большого проспекта, в угловом доме на улице Репина, 16/3, появится еще одна гостиница. КГИОП разрешил реконструкцию здания-памятника, построенного в начале XIX века, а также надстройку мансардного этажа. |
