Квартиры в шумном мегаполисе петербуржцы все чаще предпочитают менять на загородные дома.
Традиционно поиски тихого места проходили по трем направлениям – в Курортном, Петродворцовом и Пушкинском районах.
Однако сегодня найти свободный участок под застройку, к примеру, в Курортном районе практически невозможно.
К тому же земля стала слишком дорогой.
Именно поэтому строители начали предлагать проекты недорогих коттеджных поселков на юге.
Последние тенденции
По данным компании «Петербургская недвижимость», за последние три месяца на продажу выставили 35 проектов загородных поселков в районах, которые еще год назад не пользовались популярностью – свыше 40-50 километров от города.
Небольшие загородные домики среднего и эконом-класса предлагают во Всеволожском, Тосненском, Колпинском, Кировском и Ломоносовском районах.
Стоимость и самого загородного дома, и земельного участка здесь значительно ниже, чем на севере. В числе новых проектов риелторы обращают внимание на «Вуокса Вирта», «Красное озеро», «Глубокое», «Озерное», «Ягодное» от компании «Пул Экспресс», Новая Ижора «Балтросс, Янино».
«Эти дома выступают аналогами городских квартир», – говорит Ольга Трошева, руководитель загородного отдела департамента маркетинга и развития компании «Петербургская недвижимость».
Новая география
Специалисты отмечают, что привлекательными для коттеджного строительства всегда будут земли вокруг водоемов в Выборгском районе области, Приозерском направлении, во Всеволожском районе (Всеволожск – Колтуши – Воейково – Разметелево).
Кроме того, строители оценивают перспективы строительства в Ломоносовском (Низино), Гатчинском, Тосненском и Кировском районах (неосвоенные территории возле Невы, Шлиссельбург).
«Пожалуй, один из самых перспективных в плане инвестиций – Всеволожский район, – говорит Денис Иванов, руководитель PR-направления компании «М-Индустрия». – Южные районы своего слова на рынке еще не сказали. Скорее всего, года через три они начнут развиваться стремительно».
