Второй месяц жилой комплекс «Финасист» в центре градостроительного скандала, и до сих пор неясно, кто расплатится за его высоту.
О новой квартире Галина не может говорить без волнения.
Второй месяц жилой комплекс «Финасист» в центре градостроительного скандала.
Губернатор насчитала несколько высоток в городе, которые «вышли» за проектные нормы, и дала отмашку Госстройнадзору и КГА принять меры.
Какими будут эти меры, в комитетах говорить воздерживаются. Обсуждается и снос «лишних» этажей, и штраф. Как сообщила Анна Фриденталь, пресс-секретарь Госстройнадзора, под прицел попал не только «Финансист», но и другие жилые комплексы: «Серебряные зеркала» на Петроградской стороне, дома на Шпалерной, высотки у метро «Старая Деревня», «Монблан».
Слово «снос» появилось впервые
«Все только философствуют о том, что наш дом испортил «открыточный вид», но никто не думает о людях», – говорит Галина.
Два года назад квартиру на 27-й линии она купила, продав другую недвижимость и добавив ипотечный займ. «В отношении нас начался какой-то шовинизм, – говорит Галина, – говорят о том, что мы буржуи и намеренно испортили один из лучших видов города, но мы не знали об этом!»
Градостроительные скандалы с высотками до сих пор не имели подобного резонанса. Застройщики договаривались с градсоветом, и ни разу не произносилось слово «снос» в отношении «лишних» этажей.
К примеру, почти готовый «Монблан» показался архитекторам слишком высоким. В ответ компания «Строймонтаж» изменила проект – здание увеличили в ширину на 5 тысяч квадратных метров и остеклили фасад.
«Визуально «Монблан» перестал казаться слишком высоким, градостроительный совет это устроило», – говорит Мария Ширяева, пресс-секретарь строительной компании.
Другой пример –жилой комплекс «Аврора» на Выборгской набережной. Компания «Источник-Строй» не отстояла заявленную высоту, и здание «урезали» на четверть на начальном этапе строительства.
Как сообщили в отделе продаж компании ЛЭК, которая строит «Серебряные зеркала» и проходит сейчас «высотную» проверку, у них тоже проданы еще не все квартиры. Что касается «Финансиста», то здесь все раскупили на начальном этапе строительства.
Вопросы надо задавать не строителям
Как сообщила Анна Фриденталь, результаты проверок будут известны на следующей неделе. Однако известно, что владельцы нового здания биржи на Васильевском оштрафованы на 100 тысяч рублей за превышение высотности на три метра. Это меньше, чем цена за квадратный метр. Укорачивать биржу не будут.
Рост «Финансиста» – 65 метров, на последнем градсовете архитектор Татьяна Славина, которая проводила экспертизу здания, сказала, что эта высота была согласована изначально.
«В центре не построено еще ни одного здания, которое бы органично вписалось в панораму старого города, – говорит Павел Созинов, полномочный представитель президента Гильдии риелторов в СЗФО, – но проблема не в застройщиках, а в тех, кто дает разрешения на строительство».
 |
«Финансист» защищен законом Люди являются полноправными собственниками квартир, земельный участок находится у них в залоге. Залог означает, что никто не имеет права распоряжаться землей и квартирами без согласия самих дольщиков. Заселение запланировано на осень 2008 года. В компании «Петрополь», которая является официальным продавцом квартир в «Финансисте», говорят, что пока ни о каких решениях в отношении дольщиков речи не идет. «На последнем градсовете наш вопрос не обсуждался, – говорит Ольга Маталыцкая, руководитель отдела рекламы и PR компании, – это положительный момент. В администрации города понимают, что прецедентов быть не может». Однако беспокойство у Галины и ее соседей остается. Люди отправили коллективное письмо в Кремль и Смольный. «Нашу позицию должны принять во внимание, – говорит она, – юристы утверждают, что ситуация со сносом этажей в нашем доме – невозможная. Но мы все-таки в России живем». |
Что обнаружила проверка
В ходе проведенных проверок петербургских высоток нарушения обнаружили только у нового здания товарно-фондовой биржи на Васильевском острове. Высота всех остальных зданий, попавших в список на проверку, в том числе и "Финансист", соответствует заявленной в проектах.
А именно: отметка верха бетонного парапета делового комплекса "Финансист" составила 64,75 метра, а отметка верха декоративного элемента – 69,84 метра. Превышение высоты, заявленной в документах, отсутствует. Конструктивная схема и фасады здания полностью соответствуют утвержденным архитектурным решениям. 7 февраля 2007 года прошло согласование с главным архитектором города.
