Стоимость квадратного метра в Петербурге стала шестизначной.
В среднем квартиру выставляют на продажу с ценником - 100 тысяч рублей за квадрат.
Однако современный клиент агентства недвижимости – это не толстосум с пачкой хрустящих купюр, а обыкновенный горожанин. Риелторы отмечают, что, несмотря на высокую стоимость жилья, сделки с квартирами проводят все – и богатые, и бедные. Правда, условия этих сделок разные.
По словам Сергея Бобашова, начальника аналитического отдела «Бюллетеня недвижимости», безусловно, обеспеченные люди покупают квартиры чаще: себе, детям, за рубежом.
В отличие от них, те, кто не особо располагает средствами, предпочитают сделки, в которых деньги вообще не участвуют. К примеру, обмен двухкомнатной «сталинки» в Московском районе на трехкомнатную «панель» в Купчино.
Сергей Дроздов, гендиректор агентства «Петербургская недвижимость», считает, что четверть сегодняшних покупателей на вторичном рынке – это люди, которые взяли ипотечный кредит. Несмотря на то, что банки ужесточают условия к заемщикам чуть ли не ежедневно, людей, готовых жить в долг, становится только больше.
60-65 процентов покупателей доплачивают, чтобы улучшить жилищные условия. Либо, наоборот, покупают жилье меньшей площадью с расчетом на доплату.
«С «прямыми» деньгами сейчас покупателей очень мало – 5-10 процентов», – говорит Сергей Дроздов. Отчасти это связано с тем, что жилье с января нынешнего года значительно подорожало и люди еще не привыкли к новым ценам. На рынке недвижимости – затишье.
Вопреки устоявшемуся мнению, что рынок жилья в Петербурге заполонили приезжие, статистика показывает, что идут на сделки в большинстве своем петербуржцы.
«Разговоры в стиле «Понаехали и все скупили!» – всего лишь разговоры, – говорит Сергей Бобашов. – Приезжих немного, да и те в основном - из Ленобласти или других городов Северо-Запада».
Сергей Дроздов отмечает, что большинство покупателей из Москвы или из «нефтяных» городов предпочитают вкладывать деньги на первичном рынке.
 |
Справка «МР» По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), чтобы приобрести в ипотеку однокомнатную квартиру, сумма общего дохода семьи должна быть от 2 тысяч долларов. |
