Покупка квартиры в кредит становится менее доступной.
Банки ужесточили ставки по ипотеке и условия выдачи кредитов второй раз в этом году. Эксперты считают, что тенденция на изменение условий не в пользу заемщиков сохранится.
По словам Марианны Бельковой, руководителя ипотечного управления «Балтийская ипотечная корпорация», причина увеличения ставок – мировой ипотечный кризис.
«Даже крупные банковские структуры, которые фактически являются монополистами рынка, вынуждены изменять условия», – говорит она.
В банках с государственным капиталом в течение года рост ставок, скорее всего, будет сдерживаться.
К примеру, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию не только не объявило о повышении ставок, но даже немного их снизило. «Сбербанк» не так давно заявил о снижении ставок по ипотечному кредитованию.
Тенденции в коммерческих и государственных банках, по мнению Марианны Бельковой, скажутся на заемщиках негативно. В коммерческих банках ипотеку будет брать слишком дорого, а в банках с госкапиталом выстроятся очереди.
Документы будут рассматриваться подолгу, и, с учетом постоянного роста цен на жилье, люди уже не смогут позволить купить себе те квартиры, которые хотели. «Эта тенденция в будущем только усилится», – говорит Марианна Белькова.
Еще одна тенденция, которую прогнозируют в этом году, – появление судебных дел за просроченные задолженности. «Будет жестокость к просрочке, вплоть до обращения в суды», – прогнозирует Владислав Назаров, гендиректор Городского ипотечного агентства.
По его мнению, от роста ипотечных ставок к концу года не застрахованы даже госбанки. С 11-12 процентов они могут повыситься на несколько пунктов.
«Есть прогнозы, что ставка вырастет до 15-16 процентов годовых», – говорит Владислав Назаров.
