На съемной квартире живет каждый четвертый россиянин - к такому выводу привели недавние исследования аналитической службы GE Money Банка.
У желающего снять квартиру есть два варианта: воспользоваться услугами агентства или найти квартиру самостоятельно.
Заплатить втридорога
В Петербурге найти квартиру без посредников довольно сложно. В газетах бесплатных объявлений и на досках объявлений в Интернете почти все предложения – от агентств. Справедливости ради, надо отметить, что снять квартиру без посредников в Москве еще сложнее.
При этом, позвонив, клиент узнает, что понравившаяся квартира в каталоге не значится, но могут предложить другую – в среднем на 30 процентов дороже.
Нормальный рекламный ход, говорят риелторы. Комиссия за услуги агентства составляет 100 процентов стоимости найма. Так что, связываясь с агентством, квартиросъемщик должен иметь при себе три одинаковые суммы: ежемесячную плату, комиссионные агентству и залоговую сумму за имущество в квартире для хозяина.
Помогут знакомые и Интернет
Сэкономить деньги и обойтись без услуг агентств возможно.
Анна Орлова приехала в Петербург в июле прошлого года. За восемь месяцев трижды переезжала с одной съемной квартиры на другую. Ей удавалось найти подходящий вариант через знакомых или по объявлению в Интернете.
«Я обращалась в агентство, но за две недели мне не предложили приемлемого варианта. Либо слишком дорого, либо слишком далеко, либо состояние квартиры ужасное», – рассказала она.
В Интернете есть несколько сайтов, где публикуют объявления желающие сдать или снять жилье. По словам Эльвиры Чернорицкой, организатора группы "сдам/сниму" на сайте vkontakte.ru, там тоже публикуются объявления от агентств.
Однако найти квартиру от хозяина можно, для этого достаточно «просидеть» в группе несколько дней и вовремя отреагировать на объявление.
По словам Эльвиры Чернорицкой, сидеть и ждать ответа на объявление в теме «сниму» нет смысла. Хозяин квартиры получает на свое предложение много откликов и не читает объявления квартиросъемщиков.
Советы начинающим квартиросъемщикам: 1. Если вы решили снимать жилье через агентство, не платите до того, как будет заключен договор с хозяином квартиры. В Петербурге работают так называемые информационные агентства, которые за 3-4 тысячи рублей обещают выдать список адресов квартир от хозяев. На деле люди убеждаются, что в списке нет свободных квартир. А договор с агентством составлен так, что возврат денег невозможен. 2. При заключении договора проверьте документы, подтверждающие право хозяина на эту квартиру. Попросите показать письменное согласие тех людей, которые прописаны в квартире, или соседей по коммуналке, если речь идет о найме комнаты. 3. Пропишите в договоре аренды как можно больше деталей: кто оплачивает коммунальные платежи, а кто - электроэнергию. Установите дату следующего платежа. Двух подписей – хозяина и арендатора – достаточно, чтобы договор имел юридическую силу. |