Памятник архитектуры ХIХ века пытаются спасти жители, сопротивляясь чиновникам и… соседям.
Один из дворовых флигелей дома № 28 на 7-й линии уже был признан аварийным и расселен. Еще прошлым летом руины этого флигеля «красовались» посреди двора.
«Их на протяжении нескольких лет будто специально не убирали, чтобы подвести нас к мысли, что дом, в котором мы живем, вот-вот рухнет», – говорит председатель созданного здесь ТСЖ Людмила Алексеева.
Опасаясь такого исхода, жители дома начали действовать. Правление ТСЖ нашло инвестора – ООО «Мансарды Петербурга», которое вложило средства в ремонт дома, чтобы надстроить мансарды.
Были укреплены фундаменты и стены.
«У нас есть заключение строительного института ГРАСТ, в соответствии с которым износ дома составляет 38 процентов, – говорит Людмила Алексеева. – В нынешнем году мы планируем продолжить работы. Но вместо того, чтобы нам помочь, администрация района собирается объявить здание аварийным».
«Этот дом действительно аварийный, хотя официально таковым не признан», – утверждает глава администрации Александр Исаев и обвиняет ТСЖ в том, что оно много обещает, но ничего не делает.
«Мы действительно могли бы сделать больше, если бы не постоянные проволочки в оформлении документов, – говорит Людмила Алексеева. – Например, на то, чтобы оформить земельный участок, нам потребовался год – администрация всячески тормозила этот процесс».
Руководство ТСЖ пытается взять здание на баланс, но сделать это ему пока не удается.
Жители по-разному воспринимают усилия, которые предпринимаются ради спасения дома. Те, кто живет в отдельных квартирах, не хотят уезжать с 7-й линии. А вот многие жители коммуналок мечтают о том, чтобы дом признали аварийным.
В феврале жильцы дома получили письма за подписью Олега Фадеенко, в которых говорилось, что на основании технического заключения дом находится в аварийном состоянии. Кто и когда проводил экспертизу, в письмах не указывается.
Но это известие подогрело конфликт между собственниками отдельных квартир и нанимателями. Чем он закончится, пока не ясно.
Ясно лишь, что земельный участок на пешеходной зоне является лакомым «кусочком», и найдется немало инвесторов, желающих получить его под застройку.
Тех, кто готов вкладывать силы и средства в спасение дома XIX века, гораздо меньше, и если администрация окажется не на их стороне, то вскоре дом архитектора Скотти останется только на фотографиях…
 |
Сергей Никешин, Но, как правило, она оказывается большей. При заселении в отдельную квартиру норматив составляет 33 квадратных метра общей площади для одиноких граждан, 25 квадратных метров на человека, если семья состоит из двух человек, и по 20 квадратных метров на каждого члена семьи из трех и более человек. При заселении в коммунальную квартиру норматив составляет 25 квадратных метров жилой площади для одиноких граждан и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из двух и более человек. Собственникам жилых помещений, если они стоят на очереди на улучшение жилищных условий, также могут предлагаться помещения по нормативам. Во всех остальных случаях им предлагают либо жилые помещения в домах государственного жилого фонда по договорам мены, либо деньги. Сумма компенсации определяется по закону соглашением сторон, но это вызывает большие споры – граждане часто жалуются, что власть занижает стоимость их жилья. Независимые эксперты подтверждают: часто цена занижается в несколько раз. Стоимость нового жилья оказывается выше, чем стоимость старого, и люди, не имея денег на доплату, отказываются от предлагаемых вариантов. Губернатор внесла в собрание поправки к закону «О жилищной политике». В соответствии с ними будут освобождены от доплат собственники, переезжающие в квартиру, равную по площади той, которую они занимали. Не надо будет доплачивать и тем, кто занимал помещения, не дотягивающие до нормы, и переезжает в квартиру, площадь которой не превышает нормативов. По всей вероятности, эти поправки будут приняты за основу в середине марта. При расселении домов в центре и наниматели, и собственники, как правило, получают новое жилье в «спальных» районах. |
