Аналитики городского рынка недвижимости подтверждают, что строительство надземного экспресса приведет к некоторому снижению цен на квартиры в близлежащих домах.
Уже известно, что линии скоростного трамвая будут проложены на высоте третьего-четвертого этажа, на расстоянии около 30 метров от домов нечетной стороны Дунайского проспекта.
«Мы все средства вкладывали в квартиру, а теперь она обесценится», – считает Елена Павлова, жительница Дунайского, 43, которая работает в одном из городских агентств недвижимости. По расчетам Елены, трехкомнатную квартиру она сможет обменять только на однокомнатную в другом районе Петербурга.
«Есть разумное зерно в опасениях жителей, – считает Сергей Бобашов, аналитик «Бюллетеня недвижимости», – если линия пройдет прямо перед окнами, то вид изменится, соответственно, и цена».
Подобный пример был с виадуком, который построили на проспекте Стачек, тогда общая стоимость квартир в домах, окна которых выходили на новый мост, понизилась на 25-40 процентов.
«Это первая реакция жильцов, – говорит Павел Созинов, полномочный представитель Гильдии риелторов в СЗФО, – слишком много тогда было сделок, люди торопились выехать».
Однако впоследствии «сталинки» на проспекте Стачек снова «подтянулись» в цене. Теперь в том районе стоимость квартиры в среднем меньше аналогичного предложения в других районах в пределах 10 процентов.
«В разы цены на квартиры в домах на Дунайском не упадут», – уверен Сергей Бобашов.
По данным Центрального агентства недвижимости, квартиры во Фрунзенском районе считаются одними из самых дешевых в городе. Некоторые участки Купчино относятся к депрессивным из-за плохого обеспечения транспортом.
Запуск надземного экспресса, безусловно, снизит стоимость жилья, однако цена упадет на квартиры в тех домах, которые находятся в непосредственной близости от линии экспресса.
По мнению Михаила Васильева, руководителя отдела маркетинга ЦАН, снижение цены составит около 20 процентов. «Зато более отдаленные части района после появления надземного экспресса будут пользоваться большей популярностью», – говорит Михаил Васильев.
По мнению Павла Созинова, снижение стоимости квартиры может стать аргументом для суда. Жителям стоит провести независимую оценку квартиры, попросить специалиста рассчитать сумму, на которую квартира понизится в цене, и подать в суд с требованием компенсаций.
«Мы все средства вкладывали в квартиру, а теперь она обесценится», – считает Елена Павлова, жительница Дунайского, 43, которая работает в одном из городских агентств недвижимости. По расчетам Елены, трехкомнатную квартиру она сможет обменять только на однокомнатную в другом районе Петербурга.
«Есть разумное зерно в опасениях жителей, – считает Сергей Бобашов, аналитик «Бюллетеня недвижимости», – если линия пройдет прямо перед окнами, то вид изменится, соответственно, и цена».
Подобный пример был с виадуком, который построили на проспекте Стачек, тогда общая стоимость квартир в домах, окна которых выходили на новый мост, понизилась на 25-40 процентов.
«Это первая реакция жильцов, – говорит Павел Созинов, полномочный представитель Гильдии риелторов в СЗФО, – слишком много тогда было сделок, люди торопились выехать».
Однако впоследствии «сталинки» на проспекте Стачек снова «подтянулись» в цене. Теперь в том районе стоимость квартиры в среднем меньше аналогичного предложения в других районах в пределах 10 процентов.
«В разы цены на квартиры в домах на Дунайском не упадут», – уверен Сергей Бобашов.
По данным Центрального агентства недвижимости, квартиры во Фрунзенском районе считаются одними из самых дешевых в городе. Некоторые участки Купчино относятся к депрессивным из-за плохого обеспечения транспортом.
Запуск надземного экспресса, безусловно, снизит стоимость жилья, однако цена упадет на квартиры в тех домах, которые находятся в непосредственной близости от линии экспресса.
По мнению Михаила Васильева, руководителя отдела маркетинга ЦАН, снижение цены составит около 20 процентов. «Зато более отдаленные части района после появления надземного экспресса будут пользоваться большей популярностью», – говорит Михаил Васильев.
По мнению Павла Созинова, снижение стоимости квартиры может стать аргументом для суда. Жителям стоит провести независимую оценку квартиры, попросить специалиста рассчитать сумму, на которую квартира понизится в цене, и подать в суд с требованием компенсаций.
