Более 700 человек приняли участие в обсуждении временного регламента застройки территории в устье реки Охта, где планируется возвести общественно-деловой район «Охта-центр».
Зал был переполнен.
Большинство собравшихся, конечно же, в первую очередь интересовал вопрос будущей разрешенной высоты "Охта-центра" - действующий высотный регламент, как известно, допускает строительство на этой территории зданий не выше 48 метров.
Но был и второй "камень преткновения" - вопрос с домом 6 по Малоохтинскому проспекту, который, судя по проекту регламента застройки (ВРЗ), попадает в зону, где жилые здания вообще не предусмотрены.
По словам заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Виктора Полищука, вопрос о регулировании высоты зданий в устье Охты "намеренно" выведен за пределы ВРЗ, и будет определяться некоей "архитектурной концепцией" будущего "Охта-центра".
Это вызвало бурю протеста у участников слушаний. По словам директора центра экспертиз "ЭКОМ" Александра Карпова, если максимальная высота будущих зданий не будет указана в ВРЗ (как того требует Градостроительный кодекс), то здесь можно будет строить здания "хоть километровой высоты".
В ответ на это Полищук заявил, что 28 декабря на заседании городского правительства был принят высотный регламент, регулирующий вопросы высотности для всего города, и в нем для устья Охты заложено 100-метровое ограничение. И даже назвал номер постановления правительства: 1731.
Недоумение еще больше усилилось: на указанном заседании этот вопрос не обсуждался - его перенесли на 15 января, о чем было официально заявлено губернатором Валентиной Матвиенко. И именно в преддверии его обсуждения 12 января на Охте проводили митинг, участники которого требовали не допускать высотного строительства в этом районе.
"Постановление приняли методом опроса членов правительства", - заявил Полищук.
Выходит, нас всех просто обманули, обещав, что вопрос отложен, и таким путем хотели просто уйти от неприятного публичного обсуждения? И решения на городском правительстве теперь принимаются, как когда-то в Политбюро ЦК КПСС - путем "опросов"?
Неясным остается и вопрос о том, как согласуется 100-метровое ограничение высоты для устья Охты и запланированная 396-метровая высота "Охта-центра". Правда, если путем опроса можно принять высотный регламент Петербурга, то ничто не мешает таким же путем его и впоследствии и изменить…
"Принимать этот регламент категорически нельзя!" - заявил Александр Карпов. Его поддержали лидер общественной организации "Охтинская дуга" Татьяна Красавина, члены организации Елена Малышева и Елена Фургина, координатор Движения гражданских инициатив Евгений Козлов, лидер питерского "Яблока" Максим Резник.
"Кто, как, с кем и по каким правилам будет согласовывать высотные параметры?" - спросила Татьяна Красавина. - Высотный регламент должен, по Градостроительному кодексу, проходить общественные слушания".
"Вопрос о максимальной высоте зданий в городе должны решать жители Петербурга на референдуме, - заявил Максим Резник. - Иначе чиновники изуродуют город, доставшийся нам от предков".
Правда, Виктор Полищук обещал скорое принятие Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Петербурга, где высотные параметры (как и все прочие) для устья Охты могут быть изменены. Он обещал также, что ПЗЗ будут проходить отдельную процедуру общественных слушаний.
Другой вопрос - о судьбе дома 6 по Малоохтинскому проспекту - также остался открытым. Жители этого дома не раз выходили к микрофону, требуя исключить его из регламентируемой зоны или изменить название зоны так, чтобы она могла включать в себя и жилые дома.
"Ваш дом сноситься не будет", - заявили Виктор Полищук и представитель "Охта-центра" Петр Лущин.
Но, если наименование функциональной зоны не изменят, ничто не защитит жителей этого дома от такой же печальной судьбы, какая была уготована известному дому на улице Эсперова, 7. Его снесли для того, чтобы освободить место под административно-хозяйственный комплекс зданий Конституционного суда.
Активно обсуждался и еще один вопрос - транспортный. Ведь в строительстве "Охта-центра" будут заняты десятки тысяч людей, и это неминуемо приведет к параличу транспортной системы.
Людей заверили в том, что планируется построить два новых моста (один - через Охту, другой - через Неву), реконструировать Красногвардейскую площадь, Малоохтинский мост, возвести путепровод через железнодорожные пути, открыть новую станцию метро. Но когда все это будет построено, неизвестно.
"Мы удовлетворены конструктивным процессом общественных слушаний, - заявил вице-президент "Газпром нефти" Александр Дыбаль. - Были получены ответы на вопросы, волнующие горожан, и высказаны различные - зачастую противоположные - точки зрения на развитие этой территории. Все конструктивные предложения, которые содержали в себе доказательные вещи, конечно, будут учтены".
Однако, результат любых слушаний, в соответствии с законодательством, ни к чему не обязывает городское правительство - оно лишь учитывает мнение граждан, оставляя за собой решение.
