Жилищный комитет разработал как минимум два направления, призваных ускорить решение наболевшей проблемы.
Только для того, чтобы получить отдельное жилье, жители должны стоять в городской очереди и, главное, иметь деньги, чтобы хотя бы частично оплатить квартиру. Город готов внести свою лепту. Таков итог «круглого стола», состоявшегося 27 ноября и посвященного расселению коммуналок.
По словам Антона Тимофеева, начальника отдела новых форм обеспечения жильем жилищного комитета, разработаны и уже действуют два новых направления, которые призваны значительно ускорить расселение коммуналок. Это выдача так называемых жилищных сертификатов и схема, именуемая «70 процентов плюс 30 процентов».
В первом случае часть стоимости отдельной квартиры оплачивает город. Как правило, максимум, на что может рассчитывать житель в данном случае, – это 30 процентов от стоимости нового жилья.
Во втором – расселение финансирует инвестор, заинтересовавшийся квартирой или всем домом. Согласно городской программе, он должен оплатить жителям 70 процентов стоимости нового жилья. Найдутся ли такие инвесторы, покажет время.
Программы рассчитаны в первую очередь на обитателей коммуналок, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Кроме того, обладатель коммунального жилья должен иметь деньги и работу, чтобы либо оплатить часть стоимости квартиры, либо взять кредит.
Несмотря на то что воспользоваться новыми предложениями власти могут далеко не все, банкиры и руководители агентств недвижимости ждут увеличения количества клиентов из коммуналок. По словам Леонида Сандалова, заместителя генерального директора агентства недвижимости «Бекар», людей, желающих воспользоваться городской программой и получить жилищную субсидию, становится все больше.
«Только стоимость квадратного метра жилья, из которой исходит город, выделяя деньги, остается на недостаточно высоком уровне, – признается Леонид Сандалов. – Субсидия часто не покрывает заявленных процентов от стоимости квартиры».
