Рынок ЖКХ остается под контролем у государства, которое монополизирует эту сферу и не пускает в нее частников.
С рынка жилищно-коммунальных услуг вслед за «Питером Дусманном» ушла еще одна управляющая компания – «РЭС-1». Бизнес оказался невыгодным, и владелец УК, «ЛенСпецСМУ», продал ее крупному холдингу «Сити-Сервис», пришедшему на рынок ЖКХ 9 месяцев назад.
Частников зажимают
На «круглом столе» 19 октября представители жилищного комитета и директора частных управляющих компаний обсуждали сложившуюся ситуацию на рынке ЖКХ. Чиновники и предприниматели не услышали друг друга.
«Условий, чтобы бизнес вошел в сферу коммунального хозяйства, не было и нет, – считает Евгений Пургин, председатель Ассоциации управляющих компаний. – Два года назад в ЖКХ пришли около 200 представителей малого бизнеса, которые хотели конкурировать с «Жилкомсервисами», но, как только они пытались занять какой-то участок, чиновники их давили, в итоге осталось только 40 компаний, которые пришли на рынок давно. Монополия государства продолжается».
Государство не только контролирует
В жилищном комитете – другое мнение. По словам Дениса Шабурова, начальника управления по работе с ТСЖ и УК в жилищном комитете, в городе началась так называемая «демонополизация» рынка коммунальных услуг. Ее следствие – около 60 процентов домов в городе выбрали свою управляющую компанию.
Однако Евгений Пургин уверен, что тех, кто действительно сам выбирал УК, не больше 7 процентов, остальные были назначены «сверху».
По мнению бизнесменов, вся реформа ЖКХ свелась к созданию ТСЖ и превращению жилконтор в ОАО «ЖКС», которые лоббируют чиновники. Напомним, что процесс по выбору управленцев домами должен завершиться к 1 января 2008 года. В жилищном комитете неоднократно говорили о том, что до 2010 года «Жилкомсервисы» продадут и государство оставит на себя только функцию контроля, однако этого так и не произошло.
Чиновники лоббируют «своих»
Как говорит Сергей Тихонов, генеральный директор управляющей компании «РЭС ТСВ», в ЖКХ бизнес существовать не может, так как государство чинит ему препятствия в этой сфере. «Административный ресурс работает!» – согласен с коллегой Вениамин Ватурин, председатель УК «Альбатрос». В качестве примера он привел компанию «Сити-Сервис», которая и купила недавно «РЭС-1». Председатель совета директоров этой УК – Олег Вихтюк, бывший заместитель председателя жилищного комитета Петербурга.
За девять месяцев работы «Сити-Сервис» выиграла по конкурсам 2 миллиона квадратных метров, взяла их на обслуживание, при этом часть домов уже перешла в их полное управление. Сам Олег Вихтюк объясняет успех тем, что его компания участвовала в 60 конкурсах на обслуживание домов и в большинстве выиграла. В одном из этих конкурсов участвовала УК «Созвездие Водолея». Конкурс прошел в четырех районах города: Приморском, Василеостровском, Колпинском и Курортном.
Всех частников исключили из конкурса по «формальным причинам». К примеру, неверное составление конкурсной документации. «У меня было такое ощущение, что нас пригласили на банкет, после которого ни за что набили морду!» – говорит Владимир Хильченко, президент компании. Из пятнадцати лотов частникам достался только один – «РЭС ТСВ» выиграла обслуживание в поселке Песочный, несмотря на то что лидировала по 6 лотам. Остальные достались государственным ОАО «ЖКС».
