Пока законопроект «висит» в воздухе, специалисты советуют жителям хрущевок, идущих под снос, срочно оформлять собственность на землю.
Дата обсуждения проекта закона о реновации «хрущевок» в первом чтении до сих пор неизвестна. Публичные слушания по законопроекту, состоявшиеся в Мариинском дворце, менее двух недель назад, вылились в демонстрацию народного возмущения.
Жители 43 кварталов, которые власть намеревается снести, выступали с резкой критикой проекта и политики городских властей в этом вопросе. Представители общественных организаций прямо обвинили Смольный в сговоре с застройщиками. В список вошли наиболее привлекательные для инвесторов кварталы, включая целые массивы комфортного и добротного жилья в престижных районах. В то же время в программу не попали более половины кварталов «хрущевок» на окраинах, которые, видимо, не заинтересовали строителей.
Проект не торопятся обсуждать
О проблеме реновации хрущевок в Петербурге говорят в течение многих лет. И цифра – 100 кварталов, застроенных домами первых массовых серий, неоднократно озвучивалась городскими СМИ. По какому принципу составлялся список, прилагаемый к законопроекту, не известно. Закон возмутил не только петербуржцев, которых собираются выселять из их домов на весьма малопривлекательных условиях.
Высказали возмущение очередной попыткой ограбить горожан и некоторые депутаты. Смольный явно не ожидал, такой реакции на, прямо скажем, небрежно составленный закон. Поэтому в кулуарах ЗакСа предполагают, что вряд ли скандальный проект будет вынесен на обсуждение до выборов.
 |
Торг уместен Инвесторы, планирующие построить на месте разрушенных «хрущевок» более прибыльные объекты, надеются компенсировать жителям лишь стоимость их квартир. Но земля – гораздо более дорогой товар, чем жилье. Если жители «хрущевок» смогут юридически оформить право на землю, торговаться с ними придется по честному. Каждый собственник жилого помещения согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ приобретает право на часть земельного участка, на котором стоит многоквартирный дом, и придомовой территории с элементами благоустройства и озеленения. Однако чтобы распорядиться землей, необходимо право собственности на землю оформить юридически. Согласно статье 46 Градостроительного кодекса РФ право собственности на землю не прекращается в случае сноса дома. Для того чтобы начать процедуру оформления индивидуальных документов на право собственности на землю, необходимо положительное решение общего собрания всех собственников жилья. Для того чтобы решение было легитимным, в собрании должны участвовать не менее 2/3 всех собственников. Уполномоченный собранием представитель жильцов должен обратиться с соответствующим заявлением в районный отдел комитета по земельным ресурсам администрации города. |
Губернатор не ответила на запрос
Депутат ЗакСа Алексей Ковалев рассказал, что документ был передан законодателям без какой либо дополнительной информации. Он считает, что называть программу реновации адресной в том виде, в каком она представлена сейчас, невозможно. «Нужна информация по каждому конкретному дому. Сносить город целыми кварталами нельзя. На тех территориях, которые представлены в списке, находятся не только «хрущевки». Там есть объекты соцкультбыта, комфортные сталинские дома, памятники архитектуры».
На прошлой неделе губернатору было отправлен депутатский запрос с требованием дать разъяснения по каждому дому, планируемому к сносу. Ответа не последовало, хотя недельный срок, отведенный законом, вышел.
Расселенцам лучше стать собственниками
По словам Алексея Ковалева, жителям «хрущевок» необходимо срочно оформить в собственность землю, на котором расположены их дома, включая придомовую территорию. Если «расселенцы» не успеют юридически оформить право собственности, никакой компенсации за нее они не получат.
Пока власть считает петербуржцев нищими, не имеющими ничего кроме своих квадратных метров в рассыпающихся «хрущевках», они могут манипулировать городской территорией, как хотят. Как только земля станет собственностью горожан, ее придется выкупать у петербуржцев по рыночной цене. Не факт, что такая перспектива устроит инвесторов.
Возможно, жители Кубинской улицы и продадут свою землю за приемлемую для строителей цену. Но в том же Московском районе собираются сносить комфортные дома на улицах, например, Ленсовета и Алтайской. Жители этих кварталов вряд ли уступят действительно лакомые для строителей участки за бесценок.
 |
Справка «МР» Напомним, что в список под снос каким-то образом попали элитные кварталы между Московским проспектом, улицами Орджоникидзе, Ленсовета, Алтайской и между Ленинским и Московским проспектами, площадью Победы, Краснопутиловской и Варшавской улицами. Здесь находятся дома-«сталинки». 12 октября на встрече с жителями глава Московского района Владимир Коровин обещал присутствующим, что эти адреса уберут из списка на снос. Однако, по словам депутата ЗакСа от Московского района Ватаняра Ягьи, никаких поправок глава района в ЗакС не направил. |
