В Госдуме осенью рассмотрят законопроект о создании строительных сберегательных касс
По задумке депутатов, строительные сберегательные кассы станут подспорьем в покупке квартиры. В таких кассах люди смогут хранить и накапливать средства на улучшение жилищных условий.
Контроль не продуман
Пополнять «копилку» может каждый член семьи как минимум два года. Если за это время на счету соберется достаточная сумма для первого взноса за квартиру, и человек захочет ее забрать, то государство выдаст безвозмездную премию в размере 20 процентов от накопленной суммы, но не больше 14 тысяч рублей.
Остаток суммы на новую квартиру можно будет взять в кредит под небольшой процент – 5-6%. Сбережения разрешено тратить только на улучшение жилищных условий, к примеру, сделать первый взнос по ипотеке, вступить в долевое строительство, или сделать ремонт, если денег накопится мало.
Правда, пока так и не понятно, как и кто будет контролировать расходование средств и госпремий. «Эта система быстрых денег никому не дает, — говорит депутат Оксана Дмитриева, один из авторов законопроекта, — но это хорошее дополнение к ипотеке».
Если законопроект пройдет все три чтения в Госдуме, то первые строительные сберкассы начнут работать с января 2008 года, а дешевые кредиты на жилье люди смогут получать в 2010.
Идея не нова
Ожидается, что система строительных сберкасс будет представлять собой специализированные банки с отдельной лицензией. Учредителем такого банка может стать любой коммерческий банк. «Для банков это будет очень кропотливая работа и рентабельность от нее будет ограничена», — говорит Оксана Дмитриева. В настоящее время экспертную оценку проекту дает Центробанк. Предполагается, что коммерческие банки присоединятся к реализации законопроекта после того, как он пройдет первое чтение.
Идея создания строительных сберегательных касс была взята на вооружение из опыта европейских стран. К примеру, в Германии она работает около 60 лет. В Чехии, Словакии, Венгрии отметила десятилетний юбилей.
Банки настроены скептично
Несмотря на то, что закон еще не принят в России, в наших банках уже испытывают некоторый скепсис к идее. «Мое отношение осторожно-негативное, — говорит Владимир Джикович, председатель Ассоциации банков Северо-Запада — пока не вижу, чем это интересно и банкам, и людям».
Налоговых послаблений банкам не предлагают, а бонус от государства – 14 тысяч рублей – слишком незначительная сумма, чтобы привлечь население. Такая накопительная схема будет больше интересна людям старшего поколения. Что же касается молодежи, то у них не хватит терпения ждать 5-7 лет, чтобы собрать первый взнос.
«У нас не такая психология, как у еропейцев, — считает Владимир Джикович, — Из-за инфляции люди хотят приобретать сразу, пусть и в долг. Или вкладываться в более доходные, но рискованные схемы».
