На месте бывших залов игровых автоматов и казино появятся аптеки, магазины шаговой доступности, а в торговых центрах – «game зоны» для детей
Сейчас игорные заведения Петербурга, а это 452 зала игровых автоматов и 23 казино, занимают площадь 154 тысяч кв. м, из которых только 3,8 тысяч кв. м арендуется у города.
Хотя власти неоднократно заявляли, что будут избавляться от таких арендаторов, опрошенные представители игорного бизнеса не торопятся перепрофилировать свою деятельность и собираются работать в городе до 1 января 2008 года.
«Бизнес будет существовать до последнего, так как переезжать в пустые, необжитые зоны нет смысла, — отмечает президент Ассоциации игорного бизнеса Санкт-Петербурга и генеральный директор группы компаний «Конти» Дмитрий Невельский. — Чтобы открыть эти зоны в 2009 году, их нужно было начинать строить еще вчера».
Резервировать места в отведенных для азартных игр зонах участники рынка тоже не торопятся. «Никто не стремится попасть в них или получить разрешение на работу», — говорит один из руководителей крупной игорной сети.
 |
Что изменится после 1 января 2008 года? В Петербурге закроются все залы игорных аппаратов, но еще на год останутся казино. Именно этим исключением планируют воспользоваться операторы, имеющие помещения большой площади, – с января они переведут залы в ранг казино. |
Аренда или бизнес
Ожидается, что после наступления «часа пик» собственники залов будут либо сдавать площади в аренду, либо развивать на их основе собственный бизнес. Управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский не исключает, что после 1 января 2008 года может создаться ситуация, когда в городе появятся сетевые арендодатели, предлагающие помещения сразу в нескольких районах города, — так предприятия, занимавшиеся азартными играми, станут крупными игроками на рынке городской коммерческой недвижимости.
По словам девелоперов, некоторые владельцы помещений уже сейчас проводят исследования, чтобы создать на месте залов игровых автоматов сети магазинов и аптек. «Как мне представляется, собственники уже планируют изменение назначения этих помещений, поскольку они находятся в самых проходных и востребованных местах», — считает руководитель департамента коммерческой недвижимости корпорации «Адвекс.Недвижимость» Александр Крылов.
Из игорных залов – в игровые
Юлия Дровянникова, исполнительный директор Praktis CB считает, что по местоположению, размерам площадей и уровню арендных ставок эти помещения подходят для развития продуктового и банковского ритейла. «Не случайно некоторые из собственников игровых сетей объявили о создании своих продуктовых операторов», -уверена она. Бывшие залы неплохо вписываются и в губернаторскую программу магазинов шаговой доступности.
Что же касается залов, расположенных в торгово-развлекательных комплексах, то, скорее всего они будет перепрофилированы в игровые залы. «Насколько мне известно, компании не собираются уходить с насиженных мест. Так компания «Профит» сейчас создает собственного оператора, который будет заниматься развлечением детей», рассказал Алексей Гнесин, вице-президент компании «Адамант».
