Кризис серьезно ударил по рынку недвижимости в Пушкинском районе, всегда считавшийся элитным среди пригородов из-за близости к дворцам и истории, связанной с русскими царями. Однако неуклонное падение цен, похоже, уже остановилось. И даже заметен небольшой рост. Желающим купить жилье следует делать выводы – рост может продолжиться.
Если до кризиса однокомнатную квартиру, «хрущевку» 30-31 кв.м. с тесной кухней 5 кв. м. в Пушкине продавали за 3,4 млн.руб, по цене, равной стоимости аналогичных квартир в Питере, то кризис снизил цены весьма существенно. В августе 2009 года такие квартиры предлагали уже за 2 млн. руб. Сейчас, когда заговорили о том, что кризис идет на спад, цены начали ползти вверх. Теперь такую квартиру продают уже за 2,3 млн. руб. Аналитики уверены что цены останутся на этом уровне до нового года, а там возможен и новый рост, если ситуация с кризисом продолжит идти на спад.
- Спрос на покупку жилья по-прежнему не большой. Из-за кризиса количество сделок на рынке купли-продажи сократилось в 4 раза, и ситуация пока не восстановилась. Ипотеку взять все так же сложно, сбережений у людей не много. В основном покупают квартиры те, кто получает какие –либо субсидии от государства или кому удается –таки взять ипотеку, - рассказала Татьяна Самсонова, менеджер агентства недвижимости «Корф» в Пушкинском районе. – Из-за отложенного спроса на покупки, люди вынуждены снимать жилье.
На рынке съемного жилья наметилась новая тенденция в связи с кризисом. Если до кризиса цена на аренду квартиры была аналогична ипотечным выплатам, то сегодня снимать квартиру – это гораздо дешевле, чем платить ипотечное бремя. До кризиса съем однокомнатной квартиры в Пушкине обходился в 15-16 тыс. руб., сейчас цена снизилась до 12 тыс. руб. Снять комнату и того дешевле: если раньше за комнату просили по 9 – 10 тыс., то сейчас рады, когда находятся жильцы, готовые платить по 6 – 7 тыс. в мес.
- Сегодня сдается много хороших комнат в квартирах, а не коммуналках. Люди, потерявшие работу в кризис или потерявшие часть дохода из-за кризиса, сдают комнаты в своих квартирах, чтобы поправить материальное положение, - говорит Татьяна Самсонова. – Они понимают, что, по сути, сдавая комнату, обрекают себя на жизнь в коммуналке, но идут на такие меры не смотря на то, что им это не привычно. Жертвуют своим комфортом, потому что нужны деньги. Но с восстановлением экономики после кризиса эта тенденция кончится – когда у людей будет работа, сдавать комнаты в своих квартирах необходимость отпадет.
