Главный критерий, по словам специалистов, – долгосрочность работы управляющей компании на рынке коммунальных услуг
В конце июня жителей нескольких домов на улице Рашетова и проспекте Энгельса пригласили на общее собрание. Отозвались человек 50. Одна фирма предложила себя в качестве управляющей компании (УК) по обслуживанию домов.
«Дома у нас муниципальные, 1960-х годов постройки, давно требуют капитального ремонта, – рассказывает Игорь Сайханов, житель дома № 5 на улице Рашетова, – но мы боимся, не заплатим ли мы за ремонт из своих карманов? И что вообще сулит нам УК?»
Дома в этой части района малоэтажные, старые, создавать ТСЖ люди не решаются.
«Управляющих компаний в Выборгском районе много, им надо расширяться, поэтому они активно себя рекламируют, имея на это право», – говорит Лариса Ерофеева, заместитель гендиректора центра делового развития Выборгского района, специалист «горячей линии» по вопросам ТСЖ.
На что обращать внимание
Жителям домов нужно создать инициативную группу, пройтись по нескольким УК и узнать, какие услуги они предлагают. Надо выяснить, что они имеют в виду под понятием «капитальный ремонт» (может быть, так называют косметический), какова смета ремонта и на какие средства он будет делаться.
Может быть, дома будут включены в районную бюджетную программу капремонтов, и тогда дом отремонтируют за счет государства. Это информация есть в районном жилищном агентстве – адресные списки на капремонт составляются каждый год. А может, управляющая компания возьмет кредит. И потом жителям придется расплачиваться за ремонт в течение года, а то и не одного.
Управление домом с помощью УК имеет свои отличия от ТСЖ – траты на обслуживание не так прозрачны, общее собрание проводится раз в год, причем может состояться «заочно» – то есть о повышении тарифов УК сообщит лишь нескольким представителям дома.
Не очень развиты социальные программы, когда повышение тарифов не касается пенсионеров и инвалидов. Но в то же время УК удобны для небольших домов с не очень активными жильцами – все делается за них.
«Главный критерий выбора УК – долгосрочность работы», – считает Евгений Пургин, председатель общероссийской ассоциации УК.
 |
Куда обращаться В общероссийской ассоциации УК есть список всех УК города по районам и реестр самых добросовестных. По телефону 346-51-77 можно получить любые советы. |
