Доводы инвесторов строительства «Охта-центра» о том, почему высотка должна быть 403-метровой, лишены всякой логики, считает директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов.
Как заявил эксперт «Карповке.нет», в документе, представленном 12 августа специальной комиссии, нет доводов, почему высотка не может быть 100-метровой, как требует закон, или 48-метровой, как требовал прежний высотный регламент.
«Ни ограниченность земельного участка водным пространством, ни форма участка, ни другие заявленные свойства не мешают построить здание высотой 48 метров. Следует учитывать, что в Петербурге сотни участков имеют трапециевидную форму и сотни, если не тысячи, расположены на границах водного пространства. Если признать эти аргументы достаточными для необходимости отклонения по высоте, высотный регламент можно смело отменять, и все набережные будут застроены высотными зданиями, визуально превращая Неву в узкую канаву», — считает Александр Карпов.
ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» предложило следующие обоснования для отклонение от установленной законом 100-метровой высоты:
- ограниченность земельного участка водным пространством, невозможность застройки прибрежных полос и защитных полос объектов, невозможность периметральной застройки;
- конфигурация земельного участка трапециевидная — неблагоприятная для планировки градостроительных решений;
- невозможность соблюдения требований комплексной безопасности при условии соблюдения градостроительных регламентов;
- необходимость восстановления архитектурного решения исторического объекта в фундаменте здания (5-конечная звезда в основании здания) — ограниченная площадь возможной застройки.
