Как «поправили» генплан

14 июня прошли районные слушания по поправкам в Генеральный план развития Петербурга. Такого накала страстей актовый зал администрации нашего района не видел давно. Не было ни одного свободного места, люди даже стояли у дверей.

«От этого зависит, что будет у тебя под окном – сад или бизнес-центр!» - объяснял дедушка молодому человеку. И он прав – поправки призваны изменить статус территории, а значит, определить, что можно строить в квартале и можно ли вообще. Ольга Ценкер, начальник отдела разработки и анализа комплексных градостроительных проблем КГА, объявила, что поправки не касаются зеленых зон района, не предусматривают крупного промышленного и дорожного строительства.

Как читать генплан: Индивидуальное строительство – это возведение отдельных частных домов с приусадебными участками 6-12 соток и домов из нескольких отдельных блоков для семей со своими участками. Малоэтажное строительство – это жилое строительство до 5 этажей. Многофункциональная общественно-деловая застройка - подразумевает офисы, торговые центры, развлекательные учреждения, новое жилье – по согласованию с жителями и местной властью.

Вопросы повисли

Пока все слушали перечисление адресов и территорий, нарастал гул и выкрики с мест по самым больным вопросам района. К микрофону выстроилась очередь. «Будут ли снесены пятиэтажки на Рашетова? Мы уже в панике!» - спросил молодой человек. Чиновники уверили, что нет.

«Неужели в скверах на проспекте Энгельса, 78 и 65 построят бизнес-центры?». На это вопрос однозначного ответа не нашлось, но Терентий Мещеряков, депутат ЗакСа, пообещал, что будет отстаивать эти зеленые уголки. Представители комитета по градостроительству и архитектуре молчали.

Много было вопросов конкретных, например, почему где-то строят автостоянку под окнами. Ольга Ценкер объяснила, что конкретные объекты будут регулироваться Правилами застройки и землепользования, которые еще не приняты, подготовка их ведется в правительстве.

«В частности, там закреплено, что любая автостоянка у дома должна располагаться от другого дома на определенном расстоянии». Но в воздухе повис вопрос – что делать со стоянками, хаотично построенными до Правил?

Диалога не получилось

Пожалуй, самым мирным диалогом с главой района Виктором Колесниковым был разговор о площади Мужества. Глава поблагодарил жителей за спасение площади от застройки и извинился за то, что чуть не допустил этого. Пообещал, что котлован скоро зароют.

К концу слушаний у жителей и чиновников окончательно сдали нервы. Не дав выступить нескольким людям, Сергей Гумен, заместитель главы района, объявил, что выступления закончились, выхватывал у людей микрофон, а те стали живой стеной, давая договорить женщине. В зале стали появляться стражи порядка, что еще больше разозлило зал. О конструктивном диалоге между жителями и властью при рассмотрении поправок к Генплану речи не шло.

Изменения, которые предлагались: В районе Левашово и Парголово – предлагаются новые площадки под малоэтажное и индивидуальное строительство. Предложения по увеличению парка Сосновка (улица Художников-Северный проспект), расширены границы, как и в парковой зоне Шувалово-Озерки. На пересечении Кантемировской с Полюстровским планируется станция метро. Парголово, Выборгское шоссе, 3 – жилищное строительство. Квартал «Северная долина» – малоэтажное строительство вместо сельсхозземель. Шувалово, Береговая – малоэтажное меняется на индивидуальное. Северная дорога на Каменку – с индивидуального на малоэтажное. Ярославский проспект, 14 – повышена высотность до 12 этажей. Орбели, 27 корпус 5 – с деловой застройки на жилищную. Парголово, улица 1 мая – сохраняются сельхозземли Осиновая Роща – жилищная застройка для военных Северо-восточнее перекрестка Болотной улицы и улицы Пархоменко – разрешить жилищное строительство. Выборгское шоссе, 33 зона жилищная переводится в многофункциональную общественно-деловую Квартал Северного проспекта, проспекта Культуры и проспекта Луначарского – многофункциональная общественно-деловая застройка Улица Симонова – из промышленной переводится в многофункциональную общественно-деловую застройку Новолитовская улица – улица Грибалева, улица Карбышева, 9, территория у станции метро «Удельная», пересечение Удельного проспекта и улицы Калязина, пересечение Энгельса и Светлановской площади – предлагается многофункциональная общественно-деловая застройка.